Strategisches und operatives Risikomanagement
STRATEGISCHES RISIKOMANAGEMENT
Die IMMOFINANZ erweitert ihre geografische Präsenz kontinuierlich und vergrößert so die regionale Diversifizierung des Immobilien-Portfolios. Jedem Markteintritt gehen intensive Recherchen über die länderspezifischen Rahmenbedingungen voraus. Diese Analysen werden von der IMMOFINANZ selbst oder einem kompetenten regionalen oder internationalen Partner durchgeführt. Fokussiert werden Aspekte der allgemeinen Wirtschaftslage, rechtliche Bestimmungen zu Widmungs- und Bauverfahren oder Behördenzuständigkeiten, aber auch steuer- und gesellschaftsrechtliche Fragestellungen.
OPERATIVES RISIKOMANAGEMENT
Vor jedem Mietvertragsabschluss wird die Bonität des Interessenten beurteilt, um zur Sicherstellung der Vertragspflichten des Mieters eine davon abhängige Vertragskaution zu vereinbaren. Mit Standardmietverträgen für jeden Segmentbereich wird den spezifischen Vermieterinteressen Rechnung getragen. Mit potenziellen Mietern wird ausführlich über die optimale Laufzeit und Bindungsdauer des Mietverhältnisses verhandelt. In neu abgeschlossenen Verträgen wird über jährliche Indexanpassung dem Inflationsrisiko entgegen gewirkt. Abhängig von der aktuellen Marktsituation wird für jedes Objekt eine optimale Mieterstruktur hinsichtlich Laufzeit und Kündigungsrechten angestrebt. Ein effizientes Berichtswesen des Facility- und Asset-Managements an den Vorstand und den Aufsichtsrat gewährleistet die Verfügbarkeit aller entscheidungsrelevanter Informationen.
Die IMMOFINANZ erweitert ihre geografische Präsenz kontinuierlich und vergrößert so die regionale Diversifizierung des Immobilien-Portfolios. Jedem Markteintritt gehen intensive Recherchen über die länderspezifischen Rahmenbedingungen voraus. Diese Analysen werden von der IMMOFINANZ selbst oder einem kompetenten regionalen oder internationalen Partner durchgeführt. Fokussiert werden Aspekte der allgemeinen Wirtschaftslage, rechtliche Bestimmungen zu Widmungs- und Bauverfahren oder Behördenzuständigkeiten, aber auch steuer- und gesellschaftsrechtliche Fragestellungen.
OPERATIVES RISIKOMANAGEMENT
Vor jedem Mietvertragsabschluss wird die Bonität des Interessenten beurteilt, um zur Sicherstellung der Vertragspflichten des Mieters eine davon abhängige Vertragskaution zu vereinbaren. Mit Standardmietverträgen für jeden Segmentbereich wird den spezifischen Vermieterinteressen Rechnung getragen. Mit potenziellen Mietern wird ausführlich über die optimale Laufzeit und Bindungsdauer des Mietverhältnisses verhandelt. In neu abgeschlossenen Verträgen wird über jährliche Indexanpassung dem Inflationsrisiko entgegen gewirkt. Abhängig von der aktuellen Marktsituation wird für jedes Objekt eine optimale Mieterstruktur hinsichtlich Laufzeit und Kündigungsrechten angestrebt. Ein effizientes Berichtswesen des Facility- und Asset-Managements an den Vorstand und den Aufsichtsrat gewährleistet die Verfügbarkeit aller entscheidungsrelevanter Informationen.
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