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Inhalt

Überblick IMMOFINANZ 2005/06

Unternehmensstruktur

Unternehmenskennzahlen

Kennzahlen zum Immobilienvermögen

Börsekennzahlen

Kommentar des Vorstandes

Unternehmensstrategie

Kapitalmarkt - Aktie

Investitionstätigkeit

Ausblick des Vorstandes

Investitionen der IMMOEAST für 2006/07

Experten für alle Fälle

Auf die Zahlen kommt es an

Zusammenarbeit mit CPB

Portfolio-Management

Bewertung der Immobilien

Jagd nach den besten Objekten

Aktives Portfolio-Management

Ausgewogenes Portfolio

Kursentwicklung

Erfolgreiche Kapitalerhöhungen

Börseschwergewicht

Daten zur Marktkapitalisierung

Hervorragende Liquidität

Kennzahlen der IMMOFINANZ-Aktie

Aktive Investor Relations

Zunehmende Coverage internationaler Finanzinstitutionen

Informationen zur IMMOFINANZ-Aktie

Corporate Governance

Entsprechungserklärung

Abweichungen von C-Regeln

Regel 38 und 54

Weitere Regelungen

Risikomanagement

Strategisches und operatives Risikomanagement

Finanzierungs- und Währungsrisiken

Branchen- und Konjunkturrisiko

Real Estate Business is Local Business

Nach dem Berichtszeitraum

Kapitalerhöhungen

Investitionen 2006/07

Investitionen 2006/07 IMMOWEST

Investitionen 2006/07 IMMOEAST

Entwicklung der Konjunktur und Branche

Gesamtwirtschaftliches Umfeld

Europäische Konjunktur

Analyse des Geschäftsverlaufs

Unternehmensprofil

Anwendung neuer Rechnungslegungsvorschriften

Wesentliche Bilanzierungsvorschriften

Immobilienbewertung und -bilanzierung

Firmenwertabschreibung

Auflösung negativer Firmenwerte

Finanzinstrumente und Fair Value Optionen

Auswirkung von Fremdwährungseffekten

Auswirkung auf Bewertungsergebnisse

Auswirkung auf die Vermögenslage

Ergebnis des Geschäftsjahres 2005/06

Umsatzentwicklung nach Primärsegmenten

Umsatzentwicklung nach Sekundärsegmenten

Neubewertungsergebnis

Neubewertungsergebnis IMMOAUSTRIA und IMMOWEST

Neubewertungsergebnis IMMOEAST

Neubewertungsergebnis Ungarn

Neubewertungsergebnis Polen

Neubewertungsergebnis Rumänien

Neubewertungsergebnis Tschechien

Neubewertungsergebnis Slowakei

Sonstige betriebliche Erträge

Immobilienaufwendungen

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit

Steuern vom Einkommen

Cash-flow aus dem Ergebnis

Cash-flow aus laufender Geschäftstätigkeit

Cash-flow aus Investitionstätigkeit

Cash-flow aus Finanzierungstätigkeit

Immobilienvorräte

Zur Veräußerung gehaltenes Immobilienvermögen

Neubewertungsrücklage

Net Asset Value

Verkehrswerte des Immobilienvermögens

Net Operating Income Yields

Segmentberichte

Segmentbericht IMMOAUSTRIA

Immobilienbestand IMMOAUSTRIA

Marktumfeld IMMOAUSTRIA

Segmentbericht IMMOEAST

Immobilienbestand IMMOEAST

Marktumfeld IMMOEAST

Marktumfeld Tschechien

Marktumfeld Ungarn

Marktumfeld Polen

Marktumfeld Rumänien

Segmentbericht IMMOWEST

Immobilienbestand IMMOWEST

Marktumfeld IMMOWEST

Marktumfeld Deutschland

Marktumfeld Schweiz

Marktumfeld Italien

Strategischer Ausblick

Fortsetzung des Wachstumskurses und der Diversifikation

Ausbau des Auslandsanteils am Immobilienportfolio

Prognosebericht

Konzernabschluss

Konzern-Gewinn-und-Verlustrechnung

Konzern-Cash-flow-Statement

Konzern-Eigenkapitalentwicklung

Segmentberichterstattung

Segmentierung nach Regionen

Segmentierung nach Nutzungsart

1. Allgemeine Grundsätze

Übereinstimmung mit IFRS (IAS 1.14)

Übersicht angewendeter Standards und Interpretationen

Übersicht nicht vorzeitig angewendeter Rechnungslegungsstandards

2. Konsolidierungsgrundsätze

3. Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften

4. Erläuterungen zur Bilanz

(1) Immobilienvermögen

Investment Properties

Entwicklung der Anschaffungskosten

Entwicklung der Verkehrswerte

In Bau befindliche Anlagen

Zur Veräußerung gehaltene Immobilien

Net Asset Value (Anhang)

(2) Sonstige Sachanlagen

(3) Immaterielle Vermögenswerte und Firmenwerte

1. Immaterielle Vermögenswerte

Firmenwerte aus dem Erwerb von Immobilienbesitzgesellschaften

Firmenwerte aus dem Erwerb der SelfStorage-Gruppe

3. Negative Firmenwerte (Excess)

4. Schuldenkonsolidierungsdifferenzen

(4) Anteile an assoziierten Unternehmen

(5) Andere Finanzinstrumente

(6) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

(7) Kurzfristig gehaltene Finanzinstrumente

(8) Immobilienvorräte

(9) Konzerneigenkapital

(10) Finanzverbindlichkeiten

(11) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

(12) Rückstellungen

(13) Sonstige Verbindlichkeiten

(14) Eventualverbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

(15) Steuerabgrenzung

5. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

(1) Umsatzerlöse

(2) Neubewertung

(3) Sonstige betriebliche Erträge

(4) Abschreibungen

(5) Immobilienaufwendungen

(6) Sonstige betriebliche Aufwendungen

(7) Personalaufwendungen

(8) Materialaufwendungen

(9) Finanzergebnis

(10) Steuern vom Einkommen

6. Erläuterungen zum Cash-flow-Statement

7. Segmentberichterstattung

Umsatzerlöse (Segmente)

Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT)

Finanzergebnis (Segmente)

Konzernergebnis

8. Sonstige Angaben

Berichterstattung zu Finanzinstrumenten und Risikoberichterstattung

Risikoberichterstattung

Ausfalls-/Kreditrisiko (Anhang)

Fremdwährungsrisiko (Anhang)

1. Auswirkung auf Bewertungsergebnisse

2. Auswirkung auf die Vermögenslage

Zinsänderungsrisiko (Anhang)

Auswirkung auf das Finanzergebnis

Auswirkung auf die Immobilienbewertung

Derivative Finanzinstrumente (Anhang)

Ergebnis je Aktie

Angaben über Organe

Beziehungen zu nahe stehenden Personen

Constantia Privatbank Aktiengesellschaft

Managementverträge

Sonstige Dienstleistungen

Immofinanz Corporate Finance Consulting GmbH

Immoeast Corporate Finance Consulting GmbH

CPB Corporate Finance Consulting GmbH

Immofinanz Acquisition and Finance Consulting GmbH

IMV Immobilien Management und Verwaltung GmbH

CPB Immobilientreuhand GmbH

Treuhanddarlehen

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag (Anhang)

Kapitalmaßnahmen (Anhang)

Unternehmenserwerbe (Anhang)

Finanzierungen (Anhang)

Konzernunternehmen

Unterzeichnung vom Vorstand

Bestätigungsbericht

Konzernlagebericht

Finanzielle und nichtfinanzielle Leistungsindikatoren

Neuinvestitionen

Finanzmanagement und Risikomanagement

Ausfalls-/Kreditrisiko

Fremdwährungsrisiko

Zinsänderungsrisiko

Derivative Finanzinstrumente (Lagebericht)

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Kapitalmaßnahmen

Unternehmenserwerbe

Finanzierungen (Lagebericht)

Ausblick (Lagebericht)

Bericht des Aufsichtsrates

Objekte des Immobilienportfolios

Objekte IMMOAUSTRIA

Objekte IMMOEAST

Büroimmobilien IMMOEAST

Geschäftsimmobilien IMMOEAST

Logistikimmobilien IMMOEAST

Wohnimmobilien IMMOEAST

Objekte IMMOWEST

Büroimmobilien IMMOWEST

Freizeit-/Hotelimmobilien IMMOWEST

Garagen IMMOWEST

Geschäftsimmobilien IMMOWEST

Logistikimmobilien IMMOWEST

Wohnimmobilien IMMOWEST

Impressum und Disclaimer